Mesurage Loi Carrez : assurer des surfaces fiables pour vos transactions en copropriété

Lors de la vente d’un bien en copropriété, la surface privative doit être mesurée selon la Loi Carrez à l'aide d'un télémètre laser pour relever chaque pièce et établir un plan précis. Les caves, garages, balcons ainsi que les zones dont la hauteur est inférieure à 1,80 mètre sont exclues du calcul, ceci afin que la superficie communiquée corresponde à la surface réellement habitable. Une fois les mesures vérifiées, JDIAG remet un certificat nominatif à annexer au compromis ou à l’acte de vente.

Ce document protège alors le vendeur comme l’acquéreur, car un écart supérieur à 5 % peut entraîner une révision du prix, voire annuler la vente. Le mesurage Loi Carrez est aussi utile aux syndics de copropriété pour répartir équitablement les charges. Ce contrôle précis évite donc les litiges et renforce la confiance entre toutes les parties.